Ce que vous devez savoir sur l’audit énergétique obligatoire pour les bâtiments en monopropriété classés E

Depuis le 1er janvier 2025, une nouvelle législation a été mise en place concernant les bâtiments en monopropriété classés E dans le cadre de la transition énergétique. Considérés comme peu performants sur le plan énergétique, ces bâtiments doivent désormais obligatoirement faire l’objet d’un audit énergétique. Ce changement vise à encourager la rénovation et à réduire l’empreinte écologique du secteur immobilier en France.

Pourquoi un audit énergétique ?

Et tout d’abord, qu’est-ce que c’est ? L’audit énergétique est un diagnostic détaillé de la performance énergétique d’un bâtiment qui permet d’évaluer la consommation d’énergie de l’immeuble, d’identifier les points de déperdition thermique et d’orienter vers les solutions les plus efficaces pour améliorer l’efficacité.

Pour les bâtiments en monopropriété classés E, cette mesure répond à l’objectif global de réduire la consommation d’énergie et de réduire les émissions de gaz à effet de serre. En effet, ces derniers sont souvent énergivores et leur impact environnemental est élevé, d’où l’importance de cette nouvelle obligation.

Selon les critères du DPE, cette classe correspond à des bâtiments dont la consommation d’énergie est comprise entre 231 et 330 kWh/m2/an, ce qui est jugé élevé par rapport aux normes modernes de construction et de rénovation.

Quelles sont les obligations ?

Le propriétaire d’un bâtiment doit désormais procéder à un audit énergétique dans un délai déterminé par la législation qui permettra de mettre en lumière les principales failles, telles que les déperditions thermiques (murs, fenêtres, toiture), l’efficacité du système de chauffage et de production d’eau chaude ou la gestion de la ventilation et de l’air.

En fonction des résultats, des recommandations seront faites pour engager des travaux de rénovation qui permettront d’améliorer la performance énergétique du bâtiment. Ces recommandations incluent souvent des investissements dans l’isolation thermique, le remplacement des chaudières anciennes par des modèles plus modernes ou encore l’installation de panneaux solaires.

Une opportunité pour améliorer la valeur de votre bien

L’audit énergétique peut être vu comme une réelle opportunité pour les propriétaires d’améliorer leur bien. En effet, en réduisant la consommation d’énergie, non seulement vous réduisez vos factures, mais vous augmentez également la valeur de votre bien sur le marché immobilier. Les bâtiments performants, à faible consommation énergétique, sont de plus en plus recherchés.

Quelles aides financières pour les propriétaires ?

Pour encourager les propriétaires à réaliser des travaux de rénovation, plusieurs dispositifs d’aides financières sont disponibles, tels que :

• MaPrimeRénov’ : Aide financière versée par l’État pour la réalisation de travaux de rénovation énergétique.
• Éco-PTZ : Prêt à taux zéro pour financer les travaux d’amélioration énergétique.
• Certificats d’Économies d’Énergie (CEE) : Aides financières proposées par les fournisseurs d’énergie pour financer des travaux de rénovation énergétique.

Ces aides permettent de réduire les coûts des travaux et d’accélérer la transition énergétique des bâtiments en France. Si vous souhaitez être accompagné dans cette démarche, obtenir des conseils personnalisés sur les travaux à réaliser ou maximiser la rentabilité de votre propriété, n’hésitez pas à nous contacter.