Ayez un apport personnel pour acheter un appartement à Bordeaux !

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20 juillet 2016

Ah l’apport personnel… Veste débat. Certains empruntent avec, d’autres sans ! Vous souhaitez acquérir un appartement à Bordeaux rive gauche et obtenir les meilleures conditions de crédit possible? Un conseil : ne faites pas l’impasse sur l’apport personnel ! Il rassure les banques sur la capacité des candidats à l’emprunt à mettre de l’argent de côté et à gérer un budget. En général, les banques considèrent qu’un bon apport représente au minimum 20 à 30 % du prix global d’un projet immobilier. Mais 10 % peuvent déjà suffire. Sans apport, autant vous le dire, il sera plus difficile de négocier avec votre banque. Et entre nous, vous n’obtiendrez pas le taux le plus bas possible. Voici quelques explications.

Des taux très bas pour les meilleurs profils
Certes, au 2e trimestre 2016 et en particulier au mois de juin, les taux de crédit immobilier ont continué à baisser, notamment en raison de la concurrence interbancaire qui ne faiblit pas, voire même qui s’intensifie. Il est désormais possible d’emprunter à 1,20 % sur 20 ans, mais cette offre exclusive est réservée à certains profils. Et oui, la nouvelle édition du Baromètre Vousfinancer.com des « Chouchous des banques », le démontre bien : les taux de crédit, toujours orientés à la baisse, atteignent de nouveaux records historiques notamment pour les meilleurs profils qui empruntent ainsi à 1,20 % à Nantes, 1,25 % à Bordeaux ou 1,30 % à Thionville. Regardons ce qui s’est passé à Bordeaux en juin dans le détail : effectivement, un couple de quadragénaires avec deux enfants et un revenu mensuel de 6 700 € à deux ont pu obtenir, grâce à l’intervention du courtier Vousfinancer.com, ce taux magnifique de 1,25 % sur 20 ans (hors assurance) pour l’achat d’un bien immobilier de 400 000 € parce qu’ils avaient 30 % d’apport !